<cite id="1dv5p"><span id="1dv5p"></span></cite>
<var id="1dv5p"><video id="1dv5p"><thead id="1dv5p"></thead></video></var>
<cite id="1dv5p"></cite>
<var id="1dv5p"><span id="1dv5p"><cite id="1dv5p"></cite></span></var>
<cite id="1dv5p"></cite>
<var id="1dv5p"><strike id="1dv5p"></strike></var>
<var id="1dv5p"></var>
<cite id="1dv5p"></cite>
<ins id="1dv5p"><noframes id="1dv5p"><var id="1dv5p"></var>
<var id="1dv5p"><video id="1dv5p"><thead id="1dv5p"></thead></video></var>
咨詢律師 找律師 案件委托   熱門省份: 北京 浙江 上海 山東 廣東 天津 重慶 江蘇 湖南 湖北 四川 河南 河北 110法律咨詢網 法律咨詢 律師在線 法律百科
我的位置:110網首頁 >> 資料庫 >> 案例分析 >> 民商類案例 >> 合同糾紛案例 >> 查看資料

房產合同賣方違約訴訟對方要承擔哪些責任?

發布日期:2019-05-11    作者:許劍律師
房產合同賣方違約訴訟對方要承擔違約的的責任,根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條:“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?!?/span>
若買方不接受協商,可以上訴至法院要求賣方必須履行購房合同。當買方滿足以下5個條件時,也可主張強制過戶:
a.簽訂的買賣合同有效;
b.購房人具有購房資質;
c.購房人具有全款能力,若批貸函已下發,部分法院也會支持過戶;
d.售房人構成根本違約,即售房人明確表示不賣的證據材料及逾期履行合同約定的義務超過十五日的證據材料;
e.交易房屋未被限制,如查封等;
但是,法院是否會判決強制過戶,需要根據具體的案情來定,并且如果法院支持買方訴訟,買方還可以要求賣方支付違約金,盡管違約金酌情承擔,但屆時真是得不償失了。
注意事項:
①繼續履行必須建立在能夠并應該實際履行的基礎上。如果此時賣方已經將房屋另行出售給了第三人(善意)且已經完成過戶的情況下,售房人已經無法實際交付房屋了,在此情況下,買方就只能要求售房人賠償違約金及其他損失了。
②法院只可能判決強制過戶,但是并不能由法院判決或裁定戶口遷出。
沒找到您需要的? 您可以 發布法律咨詢 ,我們的律師隨時在線為您服務
  • 問題越詳細,回答越精確,祝您的問題早日得到解決!
發布咨詢
發布您的法律問題
推薦律師
嚴冬晨律師
天津濱海新區
畢麗榮律師
廣東廣州
陳曉云律師
北京海淀區
李紅英律師
河北保定
趙江濤律師
北京東城區
殷運健律師
重慶江北
鄧桂霞律師
山東聊城
封華清律師
廣東廣州
陳宇律師
福建福州
熱點專題更多
免費法律咨詢 | 廣告服務 | 律師加盟 | 聯系方式 | 人才招聘 | 友情鏈接網站地圖
載入時間:0.01748秒 copyright?2006 110.com inc. all rights reserved.
版權所有:110.com
安微快三基本走势图