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父母出資幫孩子買房,是贈與還是借款?

發布日期:2019-05-13    作者:周明律師
案例

2015年5月,陳某夫妻前后給兒子小陳分多次、不等額轉賬共計210萬元,讓其在廣州市番禺區購買了房屋,總價為243萬元。他們買房的目的是共同居住,共同擁有。因廣州是限購城市,兒子小陳是廣州戶口,只有小陳有購房資格,因此房屋權屬為小陳單獨所有。

但是兒子小陳與女友結婚后當月就要求賣掉這套房產,拒絕與陳某夫妻倆聯系。陳某夫妻認為兒子行為損害了其權益,要求兒子返還210萬元購房款。但小陳認為其與父母之間不存在借貸關系,父親陳某從未表達過該出資是借款,并且賣房子處理的是自己的合法財產。雙方爭執不下,陳某夫妻遂一紙訴狀將兒子告上法院。

法院經審理判決小陳向陳某夫妻二人返還210萬元款項。法院認為,雖說在當前情況下,有條件的父母資助子女買房屬于正?,F象。

但是從公序良俗的角度而言,不能將父母的資助認為是理所當然的贈與。法律和司法裁判不能確認這種坐享其成的思想。而且,對于210萬的巨款,財產所有人既然沒有明確表示為贈與的情況下,應當認為是以幫助為目的的臨時性出借,是屬于父母單方面行使的權利。

法官說法

根據《中華人民共和國民法總則》規定,父母對未成年子女負有撫養、教育和保護的義務。成年子女對父母負有贍養、扶助和保護的義務。原本敬老慈幼,不僅是人倫之本,也是法律所倡導的。但是子女一旦成年,應當自立,父母給予資助,子女應該感之念之,因為這并非父母所應該承擔的法律義務。

綜上,對于父母給予孩子的資助并非必然認定為贈與款,為子女出資買房也并非父母必須承擔的義務,我們都不要認為是理所當然的!
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